Ответственность ЖЭКа

Как привлечь к ответственности (административной или уголовной) ЖЭК, который отключает электроэнергию собственникам квартир отказывающимся заключать с ним договор? Сразу оговорюсь, ЖЭК не избран кондоминиумом в связи с отсутствием кворума на общем собрании, и работает с жителями по договорам. Был даже суд, который по иску собственника заставил ЖЭК подключить собственника к электроэнергии и взыскал с ЖЭКа моральный ущерб. Однако ЖЭК наплевал на решение суда и продолжает отключать эл.энергию собственникам.