В Казахстане подорожало вторичное жилье

Согласно отчету, заметный рост цен на новое жилье зафиксирован в таких городах, как Актобе (7,9%), Талдыкорган (7,2%) и Кызылорда (7,1%). На вторичном рынке лидерами по повышению стоимости стали Атырау с ростом на 23,3% и Астана с увеличением на 13,9%. Арендные ставки наиболее выросли в Талдыкоргане (24,2%), Петропавловске (23,9%) и Усть-Каменогорске (22,1%). В месячном сравнении цены на новое жилье поднялись на 0,8%, вторичное жилье подорожало на 0,2%, а аренда выросла на 1,5%.

В сентябре было зарегистрировано свыше 39,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,2% меньше по сравнению с августом (40,8 тыс. сделок). Из них 30,5 тыс. сделок пришлись на квартиры, а 9 тыс. — на частные дома. Наибольшее количество сделок совершено в Алматы (8 тыс., прирост на 20,6%), Астане (6,6 тыс., рост на 16,8%) и Карагандинской области (2,9 тыс., увеличение на 7,6%). Меньше всего сделок зафиксировано в области Улытау — 396 сделок с минимальным ростом на 1%.

Прошлогодний анализ Freedom Finance Global прогнозировал рост стоимости жилья в пределах 4–6% при отсутствии новых льготных ипотечных программ. В случае их внедрения ожидался рост на уровне 6–12%. Подъем цен на новое жилье в сентябре на 5% соответствует первому сценарию. При этом эксперты отмечают, что ипотечные программы «Отау» и «Наурыз», начатые в этом году, не оказали существенного влияния на рынок из-за более строгих условий.