26.10.2016, 08:43

Из-за судебных тяжб застройщика и владельца земли двести семей в Актау не могут въехать в свои квартиры

Общество 30 40 331 Станислава Куцай

Владельцы двухсот квартир в Актау полгода не могут въехать в собственные дома. Горожане стали заложниками судебных тяжб между застройщиком и владельцем земельного участка.

Жильцы 240 квартир жилого комплекса "Ак Булак" не могут заселиться в свои дома

Ответить однозначно на вопрос «Кто в этом доме хозяин?», владельцы квартир жилого комплекса «Ак Булак» не могут. С одной стороны, есть застройщик, у которого они в 2015 году приобрели квадратные метры. С другой - хозяйка земли, которая полгода назад сообщила, что участок принадлежит ей.

- Мы претензий никаких к застройщикам не имели, пока не появилась якобы хозяйка земли и говорит: «Земля моя, это все построено незаконно». У меня вопрос один: «Где она была эти два года, пока стройка шла?», - сетует Аккылан Жолбасарова, владелица квартиры в жилом комплексе «Ак Булак».

Хозяева квартир говорят: они вынуждены скитаться по съемным жилищам и платить кредиты. Многие успели сделать ремонт. Теперь боятся, что после зимних холодов от него останутся одни воспоминания и огромные счета за стройматериалы.

- Ни воды, ни условий для жизни. Мы сделали ремонт и не можем сюда въехать, потому что здесь холодно. У нас маленькие дети, здесь сыро, - говорит Аккылан Жолбасарова.

- 240 семей страдают из-за их «непоняток», дележки, можно сказать. Просьба к нашим властям - посодействовать, ускорить процесс. А то без конца эти суды. Хозяйка участка - Майя Ханчевская - взяла эту землю, и не подписывает теперь ничего, и не дает разрешений. Нам свет отключили, воду, тепло, - говорит еще один владелец квартиры в новостройке Аргын Хабиев.

Земельный участок площадью почти три гектара принадлежит директору частного медицинского колледжа. В 2013 году женщина решила его осваивать совместно с инвестором. По договору, на данной территории должны были появиться: медицинский колледж, спортивный зал, поликлиника и семь жилых домов. Но вместо указанной в проекте цифры застройщик возвел на участке девять многоэтажек. Это, по его мнению, и вызвало гнев оппонента.

- Земля у нее в аренде. В 2013 году аренда заканчивалась, у нее акимат отбирал это все. В 2013 году акимат дал ей предписание, что если она не начнет стройку до 2014 года, у нее отберут землю. Я на свой страх и риск согласился строить. Договоренность была: я строю ей колледж, поликлинику, себе - дома, вот и все. Мы потом делим: 1,6 гектара - мне, гектар - ей, вместе с колледжем и поликлиникой. Человек не вкладывает ни копейки. В 2016 году она подписала только документы на прокладку коммуникаций. И то, после того, как я подал на нее в суд. До этого она вообще ничего не делала. Просто алчность. Она сейчас мне заявляет: дай мне еще два дома. Эти два дома построены законно, у меня эскизный проект подписан, архитектурно-планировочное задание, все документы есть. Я ее не ущемлял в земле, как у нее был гектар, так и есть. Как я обещал ей построить колледж, поликлинику и спортзал, я их построил, - говорит Николай Корниенко, директор ТОО «Альфатур».

Не меньше претензий накопилось и у второй стороны конфликта. Директор медицинского колледжа тоже считает себя обманутой. На месте двух «лишних» домов, которые появились на ее участке, должны были возвести детскую площадку и автомобильную парковку. А квартиры в новостройках предполагалось продать на льготных условиях сотрудникам и студентам медицинского колледжа, а также медицинским работникам.

- Пусть он отдаст людям деньги, чтобы они могли купить себе новое жилье. До зимы он все равно ничего не сделает, и люди будут мерзнуть там. Я не могу ему подписать ничего, он нарушил договорные отношения и договор расторгнут. Я не могу дарить ему этот участок. Он нам уже ущерба нанес 20 миллионов. За аренду нынешнего здания колледжа мы ежемесячно по 400 тысяч платим. И не могу под удар ставить своих педагогов, студентов, которые остались без квартир, - говорит Майя Ханчевская, директор медицинского колледжа.

Разрешить спор стороны вот уже полгода пытаются в суде. Но идти на мировую участники конфликта пока не намерены. Сколько еще продлятся разбирательства, сказать никто не может. И застройщик, и хозяйка земли параллельно подают друг на друга иски. Власти пока не вмешиваются, говорят, не имеют права. Правда, примирить стороны все же обещают постараться. Хотя бы посадив их за стол переговоров.

- Я готова сесть за стол переговоров и прийти к соглашению, но с условием, чтобы застройщик полноценно мне достроил три здания, которые обязался возвести. Пока вместо них стоят только коробки со стенами и окнами. И мне должны несколько квартир для преподавателей. И я готова идти на мировую, если он все сделает, как положено, - заключила Майя Ханчевская.

Фото и видео Кадырбека Айдарулы

Конфликт по земельным отношениям

Автор: Кадырбек Айдар улы

А квартиры в новостройках предполагалось продать на льготных условиях сотрудникам и студентам медицинского колледжа, а также медицинским работникам.
Вот в это,вообще не верю.

26.10.2016, 22:09

Вова Шап

Конечно, виноват застройщик, что начал строительство на словах, не имея оформленных документов на отвод земли. А главное, право собственности на землю, коли взялся ретиво продавать квартиры. Но виноваты законы, по которых разрешают продавать квартиры, так сказать, вперед паровоза. Эти документы затем оформляют в ЦОНе, отделе юстиции. Конечно, возможно они туда не дошли до них ввиду судебных тяжб. Значит тогда полностью виноват застройщик. Но причем здесь бедные люди? Где была прокуратура и другая куча контролирующих органов?

26.10.2016, 20:37

Xpert

Юридический Ханчевская права, это её участок. А по человечески прав застройщик. Имхо. Имел дело с Ханчевской та ещё особа.

26.10.2016, 17:55

Pear

Оба не святые конечно. Но даже особо не разбираясь в деталях, больше симпатизирую застройщику, т.е. Николаю Корниенко и вот почему. Ханчевская М. известный рвач (именно рвач, не врач). Ее мед.колледж это просто коммерческая организация, где знания далеко не на первом месте, тупо сбор денег и раздача дипломов. В одном здании с колледжем находится частный детский сад, принадлежащий ей же. Мой ребенок туда ходил. Пару лет назад вышел закон, что государство будет оплачивать за частный садик ребенку, а родители только питание, что-то около восьми тысяч. Так вот, оплата в садике 35.000 тг в мес. Когда вышел закон со всех родителей стали требовать справки о том, что ребенок стоит на очереди в гос.садик, либо сказали подать заявление в гос.сад. Объяснили это новым законом, то есть обещали что скоро будем платить только за питание (чтобы гос-во возместило частный сад, нужно обязательно быть на очереди в гос-ный). Дальше ничего не изменилось в оплате, на вопрос Почему? Ответили, что будем на сэкономленное делать ремонт. Вот уже более двух лет предприниматель Ханчевская как ласковый теленок сосет титьку сразу у двух мамок - и у государства получает на детей и от родителей. Не хило да? Информация что от гос-ва получает достоверная, мой приятель, чья дочь тоже ходила в этот сад, обращался в прокуратуру (там подтвердили) и даже в суд подавал, чтобы вернули разницу. Фиг там. М.Ханчевская сделала ремонт, открыла новые группы, бизнес с новой силой начал развиваться. Да и здание в котором расположен мед.колледж и дет.сад (13 мкр. у 24 дома) это бывший дет.сад, ну из тех что в 90-е приватизировали. В гос.садах не хватает мест, а она занимает здание под частный садик и также получает с государства. Интересная личность, как ей это все удается?

26.10.2016, 12:41

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь либо, авторизуйтесь. Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Из-за судебных тяжб застройщика и владельца земли двести семей в Актау не могут въехать в свои квартиры

Комментарии

Самое читаемое

Последние комментарии