Марат Молдагулов: С 1 марта запрещено устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах многоквартирных жилых домов

Правила организации застройки и получения разрешительных процедур в сфере строительства, утверждённые Министерством национальной экономики РК, вступили в силу 1 марта текущего года.

Пункт 18 документа гласит, что при эксплуатации объектов не допускается:
- нарушение архитектурного стиля здания, сооружения, за исключением случаев, когда мероприятием по капитальному ремонту и реконструкции здания или сооружения предусматривается комплексное оформление фасада в едином стиле с применением идентичных строительных материалов;
- размещение кондиционеров на фасадах многоквартирных жилых домов, расположенных на магистральных и транзитных улицах города, объектов историко-культурного наследия, а также поверх архитектурных деталей, элементов декора, архитектурно-декоративной отделки или креплений к ним;
- размещение на фасадной части многоквартирных жилых и общественных зданий спутниковых и эфирных приемных устройств для приема спутникового или эфирного сигнала операторов связи или телерадиовещания, не имеющих лицензию на распространение телерадиоканалов на территории РК, а также без согласования с местными исполнительными органами.

- О необходимости демонтировать установленные кондиционеры и антенны с фасадов городских зданий речь не идет. У нас очень много жалоб на искажение внешнего вида домов и перепланировки квартир. Чтобы этот вопрос решить, были приняты определенные нормативы и правила. Они будут распространяться только на дома в новых микрорайонах. Во всех новостройках есть размеченные участки, где жители должны установить сплит-системы и антенны либо с торца дома, либо со стороны двора. Но ни в коем случае не на фасадную часть. Это обговорено договором на квартиру. Зачастую наши жители, заселившись в квартиры, начинают сами переделывать лоджии и балконы. Жильцы не задумываются, что из-за дополнительной нагрузки проседает плита дома. Есть принятый генеральный план города и план детальной планировки, - сказал Марат Молдагулов.

Новые правила касаются и установки антенн.



- По новым правилам компании, занимающиеся установкой спутниковых антенн, будут устанавливать оборудование только на крыше дома, если это предусмотрено проектно-сметной документацией. А если в ПСД не указаны места установки приемных устройств спутникового или эфирного сигнала, то необходимо договариваться с органом управления объектом кондоминиума. В соответствии с жилищным законодательством и новыми правилами, установка устройства должна быть согласована с не менее 70 процентов собственников квартир и с местным исполнительным органом. Только после этого, не нарушая покрова крыши, можно установить антенну или иной прибор. Вот тут и возникнут многие вопросы. Поэтому предприниматели должны работать в тесном контакте с застройщиками и проектировщиками,- отметил Марат Молдагулов.