За сколько лет окупится квартира в Актау

Для расчета аналитики взяли среднюю стоимость квартир на вторичном рынке и цены на аренду в разных городах Казахстана. В качестве примера использовали самую популярную арендную недвижимость – однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров.

Где выгоднее всего сдавать жилье

Средний срок окупаемости в Казахстане, по данным аналитиков Krisha.kz, составляет 9 лет и 6 месяцев. Именно столько времени нужно, чтобы арендные платежи перекрыли вложенные в недвижимость деньги.

Наиболее выгодна покупка квартиры для сдачи в аренду в Кокшетау.

Здесь самый короткий срок окупаемости – 8 лет.

На втором месте – Актобе: 8 лет и 7 месяцев;

На третьем – Костанай: 8 лет и 9 месяцев.

Самый длительный срок окупаемости в Актау – 11 лет и 9 месяцев.

Также среди городов с самой долгой окупаемостью:

• Актау – 11 лет и 9 месяцев;
• Шымкент – 11 лет и 3 месяца;
• Алматы – 10 лет и 7 месяцев.

Кокшетау, Актобе и Костанай – лучшие города для инвестиций в арендуемую недвижимость благодаря короткому сроку окупаемости.

Наименее выгодные города – Актау, Шымкент и Алматы, где срок окупаемости превышает 10 лет.

Выгодно ли сдавать квартиру в аренду

Многие считают, что инвестировать в недвижимость в Казахстане невыгодно: доходность аренды составляет около 10% в год, тогда как депозиты приносят до 15%.

Однако, если учитывать рост цен на квартиры и аренду, а также инфляцию, такой инструмент инвестиций остается актуальным. Его выбирают не столько ради высокой прибыли, сколько для сохранения своих денег.

Риски при сдаче квартиры

При сдаче жилья в аренду существуют риски, которые важно учитывать.

Простой квартиры в отсутствие арендаторов. Расходы на ремонт: арендаторы могут повредить имущество, что потребует регулярных вложений.

Уплата налогов. Неоплаченная аренда: арендатор может оставить долг и съехать.