Доля «серого» рынка превышает 90 процентов: Мангистау в тройке регионов с недобросовестными застройщиками

Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население всё ещё страдает, а застройщики заманивают и лгут. Наиболее проблемные регионы в этой сфере: Астана, Алматы и Мангистауская область.

Сейчас в стране 264 застройщика осуществляют строительство зданий без разрешения на привлечение средств дольщиков. Из 293 проблемных объектов сразу 136 приходится только на столицу.



В конце прошлого года «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) опубликовала исследование, в котором отмечается, что по состоянию на август 2023 года доля «серого» рынка долевого строительства в РК составила 68% (397 из 586 обследованных объектов). Это все те объекты, которые привлекают средства дольщиков незаконно. Такие цифры говорят не просто об актуальности проблемы, а о её катастрофическом масштабе.

И даже хуже: в отдельных регионах и городах ситуация действительно плачевная — доля «серого» рынка превышает 90% сразу в 11 из них. К проблемным городам относятся Актау, Караганда, Кокшетау, Семей, Павлодар, Петропавловск, Тараз, Кызылорда, Талдыкорган, Туркестан и Актобе. Стоит отметить, что в некоторых городах были обследованы не все объекты, сообщает energyprom.kz.

Помимо обмана граждан, актуальна и проблема некачественного строительства.

Как же выбирать застройщика и на что обращать внимание?

Во-первых, нужно следить за новостями акиматов городов и областей, они периодически публикуют список недобросовестных застройщиков.

Во-вторых, нужно учитывать репутацию и историю застройщика. В стране есть крупные строительные компании, на протяжении многих лет возводящие большое количество объектов. Причём некоторые занимаются строительством не только жилых домов, но и разного рода инфраструктурных объектов.

Кроме того, на Жилищном портале можно посмотреть список объектов, которые имеют разрешение на привлечение средств дольщиков, то есть гарантировано проверенных и надёжных объектов. Сейчас реестр состоит из 815 таких ЖК, из которых 369 находятся в Астане и 316 — в Алматы, а в Мангистауской области таких разрешений всего три.

Это ЖК "Достык" (Блоки А, Б) и ЖК "Samal Park"от строительной компании ТОО «СК А-Строймонтаж», ЖК "Aktau Riviera - 2" от ТОО "BI Development Astana"). Дольщики только этих домов могут претендовать на выплаты и компенсации в случае, если строительство по тем или иным причинам не состоится.