11.04.2012, 13:08
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
В здании Облсовпрофа, в минувшую субботу, седьмого апреля, жители девятого микрорайона Актау на отчетно-выборном собрании ПКСК «Татьяна» в связи с уходом руководства кооператива пытались выбрать нового председателя.
На собрании присутствовали представители исполнительной власти города и секретарь городского маслихата Марат Молдагулов.
Более часа обсуждалось общее состояние жилого фонда микрорайона, звучала критика к работе прежнего руководства.
У жителей возник ряд вопросов к финансовой полиции, которая, по словам председателя собрания Галины Певичко, выявила всего- навсего приписок на 700 000 тенге, хотя из финансовых документов следует, что бывший председатель ПКСК Марина Гузеева в 2005 году открыла ТОО «Феникс восемь» и за пять лет перечислила в это ТОО 109 000 000 тенге, а другим подрядным организациям 72 000 000 тенге.
Марат Молдагулов, высказал мнение, что не зависимо от того, кого жители изберут председателем ПКСК, ничего не изменится- надо менять структуру управления, то есть в каждом доме создать кондоминиумы.
- Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так! Это юридически грамотно и правильно. Общее имущество дома, то есть крыша, подвал, стены станут общим имуществом каждого из собственников квартир, которое не может быть подарено или продано, это неделимая собственность. После того, как вы зарегистрируете кондоминиум, вы будете обязаны выбрать форму управления, то есть вы можете управлять своим домом сами, вы можете избрать орган управления кондоминиумом, выбрать сервисную компанию, которая будет обслуживать ваш дом. В девятом микрорайоне находится 21 жилой дом, у вас может быть 21 сервисная компания, обслуживающая дома по отдельности. Вам не нравится, как обслуживает компания «А», перейдите к компании «Б». Законодательство сейчас изменилось и оно пытается поднять ответственность собственников квартир. Если вы сейчас сами не решите, то за вас ваши проблемы никто решать не будет, - заключил представитель агентства ЖКХ Руслан Жукенов.
Из-за недостаточного количества присутствующих на собрании, кворум не состоялся и вопросы по- прежнему остались открыты.
Рашид Исмагилов
Фото Ольги Ярославской
Подпишись на наш канал в Telegram
– быстро, бесплатно и без рекламы
Подписаться
Войти
Отправляйте видео, фото, сообщения на +7 777 833 88 22
Lada TV
Афиша
Добавить
объявление
Комментарии
19 комментарий(ев)1.Создать правила и инструкции в соответствии с действующим законодательством, по которым будет работать и контролироваться вся эта деятельность,т.к. дома у нас типовые, можно создать техническую документацию по каждому типу дома, и расписать всю хозяйственную деятельность,( ну примерно как в инструкции к иномарке с автосалона), от ежедневных работ по дому, до капитального ремонта. Провести по каждому дому полную наладку отопления, с учетом самовольных изменений в квартирах, в последствии жестко пресекать такие переделки, по действующим статьям. все только по согласованию.
2. собрать все это в единый учебник, и включить в него бухгалтерскую часть и юридические аспекты, которые могут возникнуть в этой деятельности, вплоть до мелочей, как например претензии, акты, договора, иски и т.п. вещи.А также отчетность, ответсвенность и т.п. вещи. Где и как искать подрядные организации, как оценивать качество и работать со сметами.
3. Создать учебный центр и обучить управляющих(!) домами, дальше эти управляющие предложат жильцам, концепцию по каждому дому с графиками, расчетами, ценами, и проведут опрос с кем им работать, далее все согласно понравившемуся плану, с квартальной отчетностью по проделанной работе с подробностями в суммах и объемах. Пролонгация первые 5 лет контракта с управляющим, по году, далее можно по 3-5 лет.
4. Управляющие должны постоянно проходить переподготовку , при изменениях в действующем законодательстве и правилах, центры должны собирать, систематизировать все эти изменения, а также сами разрабатывать изменения, по ситуациям, возникающим в ходе работы управляющих.
ну вот как то так наверное бы начал
Вообщем нам надо выбирать среди грамотных управляющих, а не заниматься самим несвойственным нам делом.
Сегодня, 17:37
Неважно, насколько паранойя захватила тебя, — ее всегда будет недостаточно.
«Секретные материалы»
Сегодня, 17:20
Точно в цель!
Откуда инфа, что я тут работаю?
Сегодня, 17:17
20 лет уже все рубят и все тыкаются. Только увидели? Какие то унылые лозунги и сравнения, стойло, овцы, закон не имеет основы. Нет, просто дураки и тут и там, одни по дурости не в состоянии изменить, другие по дурости заставить жить по закону, а между ними остальные.
Сегодня, 16:57
может для вас, это новость - но почти все коммунальные службы, за исключение ПКСК, принадлежат государству. в частности директоров и главного инженера АУЭС и ТВСиВ до сих пор на работу принимает акимат г.Актау. Но вот ситуация как то все хуже и хуже.
Сегодня, 17:06
где Германия? и где мы?
Ну, дорогой, тут, Вы, явно загнули.
А кто против? Только у одних это понимание есть, а у других напрочь отсутствует, и прививать его приходится исключительно насильственным путем. я знаю некоторые подъезды или там галереи где живут, так как вы пишете, но в большинстве своем, я вижу подъезды где 8-9 квартир страдают из за одного алкаша или наркомана, или 5-6 квартир не могут осуществить свои мечты по уважительной причине, потому что в соседстве с малоимущими, или "гостиницей" и такое бывает.
А почему нет такой инициативы? потому что, те кому государство доверило следить за исполнением законов и помогать инициативным людям, делают все с точностью наоборот, после чего, у многих навсегда пропадает охота влезть в эту сферу.
Сегодня, 16:30
я про этого и говорю, что проблема в людях. Можно правда платить кому нибудь, но это лишние расходы, у нас все же жадные. Им лучше нашару платить 1500 тенге в ПКСК и деньги будут уходить незнаю куда, чем допустим 4000 тенге, но на дело.
посчитайте сколько нужно собирать с 45 или 63 квартирного дома, чтобы содержать такого человека и платить сторонним организациям. тут не то что 1500 ил 4000 с квартиры, тут циферки от 20000 пойдут, но главное все упирается где взять ЛЮДЕЙ?
ну про 20 загнул но от 10-15 тыс точно
Сегодня, 16:20
просто в доме должен быть нормальный, то есть хозяиственный старший по дому, который от лица всех мог и договора заключать и людей собрать и т.д., правильно говорите, вся проблема в жильцах, а не в законе
и в законе то же, законы сейчас такие, что это просто "песня" для нерадивых жильцов и "предпринимателей", что хочу то и ворочу. в Совеские времена помимо законов, существовали ведомственные инструкции и правила, до мелочей регулировавшие эту деятельность. как только это снова появиться, вся шушара постепенно уйдет из этой области
Сегодня, 16:09
просто надо собрать 70% дома, создать кондоминиум и один человек может ходить на собрания от всего дома
После того, даже как вы создадите этот кондоминимум, перед перед вами станет главный вопрос- "Как им управлять?". этот управляющий должен разбираться в технической части, в бухгалтерии и юридических аспектах жизни этого дома, для поиска профильных специалистов и обслуживания дома со скромным бюджетом . Иметь железные нервы и упорство, особенно когда в доме полно хамов, алкашей, наркоманов и злостных неплательщиков. Думаете в каждом доме живет такой? Эти люди только в советском кино жили, чтоб за страну(дом) даром переживать
Сегодня, 16:09
дом на дом не приходится, тут как то попробовали договор с электриками на обслуживание заключить, соседний дом в 2 дня уложился, а наш до сих пор заключает, со страхом жду лето. Так, что как видим в большинстве своем проблемы в самих жильцах, от этого так и живем
Сегодня, 15:45
поэтому и сидят, все кому не хочется жить в эпоху крутых перемен на чемоданах.. заканчивается советский задел прочности ,руки и головы, способные осуществить мечты "Жукеновых"
Сегодня, 15:53
ТВС сейчас имеет право быть сервесной компанией
ТВС уже давно не тот, что был, они свое толком сделать не могут, не то что вас обслуживать. Упаси Боже от такого сотрудничества.