Жильцы дома №24 в 5 микрорайоне говорят: уже несколько лет потопы в квартирах на верхних этажах происходят после любых осадков. В
прошлом году во время дождя в одном из подъездов квартиры затопило до третьего этажа.
В этом году дождь стал причиной очередного потопа.
По словам жителей, они неоднократно обращались в свой ПКСП с просьбой отремонтировать кровлю. Но результатов ни обращения, ни жалобы не принесли.
- В прошлом году нам обещали сделать крышу до мая, в этом году до июня. Мы так понимаем, это очередное обещание, - говорят жильцы.
Председатель правления ПКСП «Шанс» 5 микрорайона Татьяна Важновец уверяет, что капитальный ремонт крыш в микрорайоне невозможен из-за большого количества должников. Люди не платят годами и задолжали коммунальному предприятию сотни тысяч тенге.
- Более 13 миллионов тенге должны жители. При этом на должников не влияет ничего: ни запрет на выезд из РК, ни уведомления на работу, ни арест имущества. Поэтому капитально отремонтировать крышу мы не можем. Но мы делаем ремонты по заявкам. От 24 дома заявка есть. В прошлом году мы там залатали кровлю над квартирой №54. Оплатили владельцам материальный ущерб. В этом году будем ремонтировать крышу над квартирой №45. В остальных квартирах, насколько я знаю, все в порядке, крыша не течет, - рассказывает Татьяна Важновец.
Председатель ПКСП заверила, что и владельцам квартиры №45 будет возмещен материальный ущерб.
Президент общества по защите прав потребителей Никар Рафикова говорит, что во многом жильцы виноваты сами.
- Собрания обычно мало кто посещает, работой своих ПКСП не интересуются. Собственники квартир должны понимать, что ПКСП - это орган местного самоуправления (в пределах микрорайона), вот и надо принимать участие в управлении своим общим имуществом, а не отсиживаться по углам, - говорит Никар Рафикова.
ПамяткаСобственник имеет право предъявить претензию о нарушении прав потребителей на получение качественной услуги по содержанию общего имущества, потребовать ремонт крыши или другого, установив для этого срок ремонта.
Если претензия не будет удовлетворена в сроки, обозначенные в ней, подать исковое заявление с требованием о проведении ремонта.
Если собственник понес убытки в результате ненадлежащего содержания общего имущества, нужно оценить эти убытки у специалиста (оценщика) и предъявить их к взысканию в ПКСК. Сначала в претензионном порядке, если претензия не будет удовлетворена, то в судебном порядке.
Подпишись на наш канал в Telegram
– быстро, бесплатно и без рекламы
Подписаться
Войти
Отправляйте видео, фото, сообщения на +7 777 833 88 22
Lada TV
Афиша
Добавить
объявление
Комментарии
12 комментарий(ев)у кого нибудь есть образец претензии?
она Вам наверное неправду сказала или нам, т.к. мы заявления пишем с прошлого года и нам она про это ничего не сказала. А сказала, что Казахтелеком сделает. И соседи наши будут только за, т.к. в прошлый раз до 3 этажа затопило. а в этот раз успели мы предотвратить залив, повесив вместо люстры ведро. вот и 21 век
Пы.Сы. если жильцы не согласятся, так что придется нам в воде периодически жить. Т.е. мои конституционные права зависят от мнения жильцов дома? здесь нарушаются только мои права, мою квартиру топят, а не жильцов. Пусть мне делает кровлю и возмещает ущерб. Получается я плачу просто так?
Председатель вашего ПКСП сказала, что если житель обращается с заявлением, его просьбу выносят на голосование. И если жильцы вашего дома согласятся, чтобы над вашей квартирой починили кровлю, то ее внесут в смету и отремонтируют.
я последую Вашему совету. Спасибо
Попробуйте так, чем связываться с бюрократами, так проще и надежнее. Правда мы например не сразу смогли найти ремонтников работающих с документами и согласившихся делать лишь часть кровли. Всем интереснее сделать всю квартиру, оно и понятно, но все же если сделаете - сэкономите время и нервы.
P.S. Как мне думается, ЖЭК может возмутиться в том плане что, к примеру, в стоимость ежемесячной оплаты входит много пунктов, то же подметание подъезда например, и т.п., но эти пункты в оплате минимальны обычно. Основная сумма - за содержание жилья (или как она там называется). Но это уже просто мои рассуждения. Наш ЖЭК тут возмущаться не стал и мы полностью не платим
После прошлогоднего дождя и протекания крыши, ЖЭК уверил нас, что это вина Казахтелекома и якобы они устранят все. Самое интересное, они приходили, делали оценку, затем по крыше ходили и что то делали. В общем и они пропали и ЖЭК отмазывается. Теперь я так и сделаю и на материальный ущерб подам. Пусть сумму материального ущерба тоже вычитывает с жировки. Это хорошо, что я с того раза не сделала ремонт (нам сказали не делать, пока не возместят, а до сих пор не возместили), а то сейчас бы новый ремонт залило. Бесит прям, 21 век, люди то уже не дураки, а эти все пытаются надурить.
Устно поговорили, предупредили что собираемся так делать, правда они пытались установить ограничение по сумме, тысяч в 20 всего, но это смешно, за такие деньги никто не возьмется делать ничего, метр кровли стоит от 1800. В общем нам ремонт обошелся в 60 с лишним тысяч за часть кровли. Теперь не платим. Попробуйте сделать так же. Если вам ЖЭК будет таки делать (что вообще вряд ли) то они обычно ставят лишь заплатки, до первого ветра (мы это раньше проходили). А тут все цельно и качественно (насколько я могу судить визуально) и с гарантией.
А для второго варианта, нужно сначала в ЖЭК написать потом делать? Можно подробнее как Вы это сделали. Нас опять затопило. В комнате жить нельзя.
Я так понимаю, она выборочно делает ремонт и выплачивает ушерб. Какие критерии, кто знает, существуют, чтобы попасть в эту категорию? Мы с ноября с ней ругаемся, но ни привета, ни ответа. С этим дождем опять затопило. Завтра пойду с этой статьей к ней.
Второй способ лучше по-любому. Во-первых, вы сами контролируете качество работ. И во-вторых, вопрос решается быстро, т.к. при первом способе вы попадаете в замес бюрократической волокиты, а воде с небес все это бара-бер, она вас будет топить до полной победы плесени в вашем доме
1. Тот, у кого протекает кровля, обращается с заявлением об отказе оплачивать услуги ЖЭК до тех пор, пока не будет произведен полный ремонт кровли.
2. Собственник находит ремонтников, платит им из своего кармана, по окончании работ берет подтверждающие документы, счет-фактура, акт выполненных работ и т.п., прикладывает это к соответствующему заявлению и несет в ЖЭК. И потом несколько лет не платит в ЖЭК вообще. Ну это при условии что долгов нет конечно.
Я, поступив по второму варианту, уже почти год не плачу, и еще года полтора не буду. И все законно!